ma 25/09/2023 - 21:00 Raadzaal van GC Blommaert, Gemeentepark 22, 2990 Wuustwezel
Het decreet lokaal bestuur bepaalt dat er een opvolgingsrapportering over het eerste semester van het jaar betreffende de kredieten aan de raad moet voorgelegd worden. Er wordt een overzicht gegeven van de stand van zaken op 30 juni 2023 van de kredieten opgesplitst per actie, per beleidsveld en per soort algemene rekening, per entiteit en geconsolideerd.
Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd kennis te nemen van de opvolging kredieten over het eerste semester van 2023.
Op 8 november 1993 werd tussen de gemeente en het OCMW van Wuustwezel een erfpachtovereenkomst afgesloten voor gronden in de Sportlaan en Visserij. In 1993-1994 realiseerde het OCMW hierop woningen die erkend werden door de Vlaamse overheid als woningcomplexen met dienstverlening.
De erfpacht had een duur van 40 jaar.
Omdat het bestuur de huidige assistentiewoningen van de Sportlaan en Visserij wil omvormen tot sociale assistentiewoningen, zal de lopende erfpacht tussen gemeente en OCMW worden stopgezet vanaf 1 januari 2024.. Er wordt een nieuwe erfpachtakte opgesteld tussen de gemeente en de woonmaatschappij vanaf 1 januari 2024 voor de uitbating van sociale assistentiewoningen. Hiervoor wordt een aparte beslissing genomen. Het OCMW maakt met de woonmaatschappij een samenwerkingsovereenkomst op voor de zorgcomponent.
Het OCMW wil de groepen van assistentiewoningen in Wuustwezel (Sportlaan) en Loenhout (Visserij) omvormen van groepen van assistentiewoningen tot sociale assistentiewoningen. Het gaat telkens om 14 woongelegenheden. Na goedkeuring van de omvorming door het Vlaams agentschap Zorg en Gezondheid kan de werking omgevormd worden naar sociale assistentiewoningen. Dit houdt in dat kandidaten voor sociale assistentiewoningen zich inschrijven bij de woonmaatschappij. De woningen worden verhuurd binnen het sociaal huurstelsel. De zorg wordt opgenomen door het OCMW. De bewoner betaalt een (sociaal) huurbedrag aan de woonmaatschappij en de zorg wordt betaald aan het OCMW.
Tussen de woonmaatschappij en het OCMW wordt een samenwerkingsovereenkomst opgemaakt om de nodige afspraken te maken voor een goede overgang en werking van de sociale assistentiewoningen.
Naast de goedkeuring van de erkenning van sociale assistentiewoningen door het departement Zorg van de Vlaamse overheid wordt een erfpachtovereenkomst opgemaakt voor de woningen tussen de gemeente en de woonmaatschappij. De huidige erfpachtovereenkomst van de gronden tussen de gemeente (eigenaar van de gronden) en het OCMW wordt aangepast. Hierdoor worden de woningen eigendom van de gemeente. De zorg blijft de opdracht van het OCMW.
Er wordt voorzien in overgangsmaatregelen voor de huidige bewoners die niet in aanmerking komen voor een sociale woning.
Aan de OCMW-raad wordt gevraagd de principiële beslissing te nemen tot omvorming van de groepen van assistentiewoningen in Wuustwezel (Sportlaan) en Loenhout (Visserij) tot sociale assistentiewoningen, evenals de goedkeuring van de samenwerkingsovereenkomst tussen de woonmaatschappij en het OCMW. Dit alles gaat in vanaf 1 januari 2024.
Het OCMW heeft, in functie van haar opdracht om mensen die zich in een kwetsbare woonsituatie bevinden, woningen nodig die tijdelijke woonopvang mogelijk maken. Momenteel beschikt het OCMW over te beperkte mogelijkheden voor gezinnen in een dergelijke situatie. Omdat er op de huurmarkt geen mogelijkheden zijn, werd voorzien in de nodige kredieten voor de aankoop van een gezinswoning.
Het OCMW (vast bureau van 4 september 2023) heeft een bod gedaan op de woning, gelegen Dorpsstraat 43, waarmee de eigenaar is akkoord gegaan. De overeengekomen prijs bedraagt 372.316 euro, exclusief BTW en registratiekosten. De samenstelling van de prijs is als volgt:
Er werd een akte van aankoop van onroerend goed opgesteld door de notaris van de verkoper, welke nog wordt nagekeken door het notariaat Vermander & Dewitte uit Wuustwezel.
Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd goedkeuring te verlenen voor de aankoop van deze woning.
In deze zitting werd de akte van aankoop van de woning gelegen aan de Dorpsstraat 43 goedgekeurd. Voor de aankoop en renovatie van een noodwoning kan het OCMW subsidies aanvragen bij de Vlaamse overheid. Een projectoproep hiervoor gebeurde in juli. De subsidieaanvraag dient ingediend te zijn voor 30 september 2023. Het maximaal subsidiebedrag is 159.500 euro. Zowel aankoop- als renovatiekosten komen in aanmerking voor subsidie.
Aan de OCMW-raad wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan de aanvraag subsidiedossier voor de noodwoning Dorpsstraat 43.
Het OCMW kocht in het verleden de woning in de A. Blommaertstraat 26 aan om te gebruiken als noodwoning. Er dienen renovatiewerken uitgevoerd aan de keuken en het sanitair. Hiervoor kunnen subsidies aangevraagd bij de Vlaamse overheid. Een projectoproep hiervoor gebeurde in juli. De subsidieaanvraag dient ingediend te zijn voor 30 september 2023. Het maximaal te subsidiëren bedrag bedraagt 50 % van de kosten die worden gemaakt.
Aan de OCMW-raad wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan de aanvraag subsidiedossier voor de noodwoning A. Blommaertstraat 26.